存在问题

贵单位如占地面积较大，埋地管道较多，土基基本上为回填土，随着土基沉降、管道腐蚀或温度应力作用已进入管线问题爆发期，一旦产生地下管道的漏损，如长时间没有发现的话，全年漏损的水费将相当惊人。因此如何控制管线的漏损将作为管理部门的首要工作之一，根据管网漏损控制专业技术要求，要想系统彻底地解决管网的漏损问题，必须多管其下，我公司具有十多年的漏损控制工作经验，结合现场实际情况，特提出以下漏损监测、漏水检测、工程维修漏损长效一条龙解决方案。

解决方案 

1、先采用监测水表或流量计确定区域管网存在的漏损问题，以及问题有多大，然后进行全面地漏水检测，静态和动态分区测试区域管网，确定漏水管网，通过仪器准确确定漏水点并维修；由于在漏水检测过程中，部分漏水点采用仪器将难以检测出，因此对漏水检测单位的技术水平要求较高，需采用多种工程技术手段解决； 

2、漏水检测维修完成后，有些管段会随着地基和管道应力的变化，产生新的漏水点。因此，新产生的漏水点如何加以持续有效地控制将非常重要。光从总表上看，某一天的水量增加了，不知道是管网产生漏水了还是由于正常用水产生的水量增加，因此我们的思路是需在总进水表处及连续用水单元处安装漏损监测仪表，24小时不间断监测，分析每隔5分钟得到的数据，一旦发生异常，系统将发出报警信号，并通过邮件短信通知公司维护人员进行处理，大大提高漏损控制效率； 

3、由于以上工作专业性较强，为了提高工作效率，减少漏损量，可委托专业单位实施，重复以上步骤，建立起一个长效一条龙控制机制，将大幅度降低单位地下管网的漏水水量。

管网运行特征及潜在风险 

1、前期规划未实施信息化管理，漏水只能通过人工抄表与定期巡检发现部分问题； 

2、缺乏用水合理性的数据分析支持及地下管网漏损长效控制机制。

综合维保方案介绍

传统应急抢修方式下的维护方式

1、被动检测周期长，白白损失14-47天的水费，一年累积下来，管网漏损的费用将相当惊人； 

2、临时寻找工程方，维保支持专业性和及时性差； 

3、管理人员工作强度大，需要连续抄表判断异常，难以确定管网漏损的真实水量，判断准确性差； 

4、检漏修漏效果确认周期长，上一级及相关管理人员难以及时掌握现场管网的漏损控制情况； 

5、检测、维修分别找单位实施，中间环节多，一个周期下来，效率较低，时间一长，漏损量就大； 

拟采用的新型维护方式

以物联网技术为基础，对现场管网流量进行实时监测，通过三位一体，整合信息监测技术、漏水检测技术、工程维修技术打造新型漏损控制系统；集“监测、检测、维修”的一条龙会员专业服务，变被动为主动控制业主管网漏损，大大降低漏损水量，节省水费支出。

优点： 

全天候实时专业漏水监测，变被动抢修为主动漏失管理，时效性高，形成长效漏损控制机制，提高漏损控制效率； 

利用物联网信息技术，改善信息在多层次管理中的传递，增加对维护单位的考核，管理的实时性、有效性将大大提高； 

精确确定园区管网的实际漏损水量，提供业主用水、节水指导； 

投入费用低，节水的经济和社会综合效益明显； 

减少中间环节，监测、检测或维修打包给到专业实施单位，效率更高，漏损更少； 

实施步骤

1、所在管道停水，将原有机械水表更换成光电直读智能水表； 

2、安装DTU模块箱，连接220V电源，将DTU和水表的485线（两芯AB数据线，两芯12V电源线）进行连接； 

3、系统平台参数设置，由平台方完成；

4、检查DTU是否已插入SIM卡（一般卡已在卡槽内），设备通电就可上线传数据。

5、系统漏水告警发短信至当地维护人员的手机上，维护人员收到信息后，安排前去漏水检测；

6、维护人员现场漏水检测，开挖漏水点并维修；维修好后，查找系统告警是否消除，如无消除还存在漏水点继续漏水检测，直到漏水告警消除。

7、本次漏水告警处理完成后，系统处于再次监测状态，如出现告警状态再次发送信息，重复以上5步骤；